ежду сторонами был заключен договор аренды транспортного средства сроком на три года с правом выкупа сданного в наем имущества, стоимость ко...

15 мая 2025

Бухгалтерский учет и аудит

Условие:

ежду сторонами был заключен договор аренды транспортного средства сроком на три года с правом выкупа сданного в наем имущества, стоимость которого определена в размере 900 000 руб. Арендные платежи подлежат уплате арендатором один раз в полгода в течении трех лет (шесть платежей). После внесения последнего арендного платежа автотранспортное средство переходит в собственность арендатора. Невнесение очередного платежа в размере 150 000 рублей послужило основанием для предъявления иска о расторжении договора и возврата имущества. В своих возражениях на иск ответчик, уплативший с учетом предыдущих платежей более половины стоимости имущества, на основании п.3 ст.609 и ст.624 полагал, что применению подлежит п.2 ст.489 и поэтому у него нельзя истребовать имущество. Решите дело.

Решение:

Для решения данного дела необходимо проанализировать применимые нормы закона и условия договора аренды транспортного средства. Согласно пункту 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор выполнил более половины обязательств по оплате арендной платы, арендодатель не вправе расторгнуть договор аренды и требовать возврата имущества. Однако, в данном случае, основанием для предъявления иска о расторжении договора и возврата имущества послужило невнесение очередного платежа в размере 150 000 рублей. Если арендатор не выполнил свои обязательства по оплате арендной платы в полном объеме, то применение пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса не применимо. Следовательно, в данном случае, применение пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса не применимо, и арендодатель имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества на основании невыполнения арендатором своих обязательств по оплате арендной платы. Однако, для окончательного решения дела необходимо обратиться к юристу, который проведет более детальное исследование договора и применимых норм закона, а также учтет все обстоятельства дела.