Мозговой Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Королев, улица Мичурина, дом 12, квартира 190, общей площадью ...
Условие:
Мозговой Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Королев, улица Мичурина, дом 12, квартира 190, общей площадью 54,4 кв.м. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилой дом № 12 по улице Мичурина признан непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу. Статьями 51 и 57 ЖК РФ предусмотрена обязанность органов власти предоставить гражданам, жилые помещения которые признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции, новые жилые помещения, равнозначные по общей площади занимаемым ранее. В связи с этим жилой дом был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа «Королев» на 2013-2018», утвержденную постановлением администрации городского округа Королев от 02 сентября 2016 г. № 34/2-2016 с изменениями от 13 мая 2017 г. № 125/2-2017. Взамен квартиры, находящейся в аварийном доме, Мозговому Ю.А. была предоставлена квартира общей площадью 59,3 кв.м, расположенная по адресу: город Королев, 5 микрорайон, дом 45, квартира 5. 19 мая 2017 года администрацией города Королева с Мозговым Ю.А. был заключен договора мены квартир, где прямо было оговорено, что обмениваемые квартиры равноценны, то есть из его содержания следует, что воля сторон была направлена на обмен равноценными объектами. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрация договора мены приостановлена, в связи с отсутствием документа, подтверждающего проведение рыночной оценки вовлекаемых в сделку жилых помещений, являющихся необходимыми для совершения сделки по отчуждению муниципального имущества, поскольку в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, в том числе при продаже или ином отчуждении объектов. По мнению Мозгового Ю.А. не проведение оценки администрацией города Королева, является нарушением его прав, поскольку он не может оформить право собственности на приобретенную по сделке квартиру. Мозговой Ю.А. обратился в суд с иском к администрации города Королева о признании права собственности на жилое помещение: 1. Каковы требования, предъявляемые к жилому помещению 2. Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте с опорой на жк рф
