1) Сравните процедуры: а) заключения договора купли-продажи; б) исполнения обязательства продажи. Охарактеризуйте цели и результаты действий участников и определите, когда совершается сделка отчуждения. 2) Охарактеризуйте приобретение прав на имущество на основании договора купли-продажи, аренды, займа, подряда. Какие правовые последствия наступают по факту: (1) заключения договора; (2) исполнения договорного обязательства.
1) Процедура заключения договора купли-продажи и процедура исполнения обязательства продажи имеют свои особенности и цели.
а) Заключение договора купли-продажи - это процесс, в ходе которого стороны достигают соглашения о продаже и покупке определенного имущества. Целью продавца является передача имущества покупателю, а целью покупателя - приобретение этого имущества. Результатом заключения договора является возникновение обязательств у сторон: продавец обязуется передать имущество, а покупатель - оплатить его стоимость.
б) Исполнение обязательства продажи - это процесс, в ходе которого продавец передает имущество покупателю и получает оплату. Целью продавца является выполнение своего обязательства передачи имущества, а целью покупателя - получение имущества, за которое он заплатил. Результатом исполнения обязательства является фактическая передача имущества и получение оплаты.
Сделка отчуждения совершается в момент фактической передачи имущества от продавца к покупателю. Это может произойти как в процессе исполнения обязательства продажи, так и после его полного исполнения.
2) Приобретение прав на имущество на основании различных договоров (купли-продажи, аренды, займа, подряда) имеет свои правовые последствия.
(1) Заключение договора -...
