Рынок коммерческой недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта оценки по адресу г.Оренбург, ул.Новоселова 63/4, кв.5

Курсовая работа Тема: Рынок коммерческой недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта оценки по адресу г. Оренбург, ул. Новоселова 63/4, кв. 5. Введение: Рынок коммерческой недвижимости является одним из важных сегментов недвижимости, который включает в себя различные типы объектов, такие как офисы, магазины, склады и другие коммерческие помещения. Определение рыночной стоимости объекта оценки является важной задачей для инвесторов, продавцов и покупателей коммерческой недвижимости, поскольку это позволяет оценить его потенциальную доходность и привлекательность. Цель работы: Целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости объекта оценки по адресу г. Оренбург, ул. Новоселова 63/4, кв. 5 на основе анализа рынка коммерческой недвижимости и использования методов оценки. Методы исследования: Для достижения поставленной цели были использованы следующие методы исследования: 1. Анализ рынка коммерческой недвижимости в г. Оренбург. 2. Сравнительный анализ продаж аналогичных объектов недвижимости в данном районе. 3. Применение метода доходного подхода к оценке объекта. Анализ рынка коммерческой недвижимости в г. Оренбург: Перед проведением оценки объекта необходимо изучить рынок коммерческой недвижимости в г. Оренбург. Для этого были использованы данные о продажах и аренде коммерческих помещений в данном районе за последние несколько лет. Анализ показал, что спрос на коммерческую недвижимость в данном районе стабильно растет, что свидетельствует о высокой привлекательности данного рынка. Сравнительный анализ продаж аналогичных объектов недвижимости: Для определения рыночной стоимости объекта оценки был проведен сравнительный анализ продаж аналогичных...