Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 000 кв.м, арендо...
Условие:
Решение:
Для расчета рыночной стоимости земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания, мы можем использовать метод доходности.
-
Рассчитаем годовой доход от аренды офисного здания. Предположим, что средняя арендная ставка за 1 кв.м составляет 1 000 рублей в месяц. Тогда годовой доход от аренды будет равен: 4 000 кв.м * 1 000 руб/кв.м * 12 месяцев = 48 млн. руб.
-
Рассчитаем период окупаемости затрат на строительство. Затраты на строительство составляют 380 млн. руб., которые будут понесены в течение 2 лет равными долями. Таким образом, годовые затраты на строительство составят: 380 млн. руб. / 2 года = 190 млн. руб.
-
Рассчитаем чистую приведенную стоимость (ЧПС) будущих денежных потоков. Для этого нам понадобится дисконтный коэффициент, который отражает стоимость денег в...
