ИП Криворучко заключил с ООО "СкороСтрой" договор подряда на строительство 3-х этажного здания. По условиям договора подрядчик должен был пр...

ИП Криворучко заключил с ООО "СкороСтрой" договор подряда на строительство 3-х этажного здания. По условиям договора подрядчик должен был приступить к выполнению строительных работ не позднее 1 апреля 2015 г., а к 30 ноября 2016г. объект должен быть сдан. Общая стоимость работ составила 10 500 000 руб. Объем и содержание работ были определены в технической документации, являющейся неотъемлемой частью договора. Подрядчик своевременно приступил к выполнению строительных работ. При этом часть строительных работ подрядчик планировал выполнить самостоятельно, а выполнение некоторых видов работ намеревался поручить третьим лицам (субподрядчикам). В мае 2016 г. решением арбитражного суда был расторгнут договор аренды земельного участка, заключенный между ИП и администрацией города.Позднее городская администрация приняла решение о прекращении действия разрешения на строительство, выданного ИП. К моменту вынесения решения о прекращении действия разрешения на строительство здание было построено подрядчиком на 75 %. В силу того, что ИП прекратил финансирование строительства после вынесения решения о прекращении действия разрешения на строительство, подрядчик подготовил претензию, в которой указал следующее: - заказчиком приняты и не оплачены работы на сумму 3 224 473 руб; - подрядчиком заключены договоры поставки строительных материалов на сумму 1 746 356 руб. (предварительно оплачены подрядчиком); - подрядчиком заключены договоры субподряда на сумму 1 923 521 руб. (субподрядчикам выплачен аванс в размере 750 000 руб., субподрядчики еще не приступили к выполнению работ). Подрядчик потребовал выплатить ему вышеуказанные суммы. В ответе на претензию заказчик указал: - ИП согласен оплатить только те работы, по которым подрядчиком и заказчиком составлены и подписаны акты и справки по форме КС-2, КС-3 (по работам на сумму 1 532 000 руб. имеются только акты по форме КС-2, поэтому заказчик отказывается их оплатить); - Компенсировать стоимость предварительно оплаченных подрядчиком строительных материалов и уплаченные субподрядчикам суммы аванса ИП отказался, в связи с тем, что договоры поставки строительных материалов и договоры субподряда были заключены подрядчиком после принятия городской администрацией решения о прекращении действия разрешения на строительство здания. Решите дело и ответьте на следующие вопросы: - Что такое техническая документация? Что она включает? - Для чего необходимо разрешение на строительство? Каковы последствия строительства без данного разрешения? Как разрешение на строительство связанно с договором подряда? - Свидетельствует ли поведение ИП (прекращение финансирования строительства) об отказе от договора подряда?