Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается. почему установили такой запрет?
Запрет на изменение видов разрешенного использования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после заключения договора аренды и проведения аукциона обусловлен несколькими факторами.
Во-первых, такой запрет помогает обеспечить стабильность и надежность в использовании земельных участков. Когда аукцион проводится и договор аренды заключается, участникам предоставляется возможность оценить и принять решение на основе предоставленной информации о разрешенном использовании участка. Если бы было разрешено изменять виды разрешенного использования, это могло бы создать неопределенность и нестабильность для арендаторов и других заинтересованных сторон.
Во-вторых, запрет на изменение видов разрешенного использования помогает сохранить целостность и планировку земельных участков. При планировании использования земли учитываются различные факторы, такие как экологические, социальные и экономические аспекты. Если бы разрешалось изменять виды использования после заключения договора аренды, это могло бы нарушить планировку и создать проблемы с соседними участками или окружающей средой.
Наконец, запрет на изменение видов разрешенного использования помогает обеспечить справедливость и прозрачность в процессе аукционов и заключении договоров аренды. Если бы разрешалось изменять виды использования после заключения договора, это могло бы создать возможности для коррупции или неправомерного вмешательства в процесс принятия решений.
В целом, запрет на изменение видов разрешенного использования земельного участка после заключения договора аренды и проведения аукциона направлен на обеспечение стабильности, сохранения планировки и справедливости в использовании земли.