АО «ПаркДевелопмент» обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю Алексееву С.М. с требованием демонтировать самовольно во...

15 мая 2025

Технологические машины и оборудование

Условие:

АО «ПаркДевелопмент» обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю Алексееву С.М. с требованием демонтировать самовольно возведенную карусель в детском парке развлечений, находящимся на земельном участке, принадлежащем обществу. Алексеев С.М. иск не признал, указал, что более 10 лет земельный участок находится в аренде у ООО «Парк развлечений», соответственно АО «ПаркДевелопмент» не владеет земельным участком и не правомочно заявлять требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. Если кто и может предъявлять какие-либо претензии, то это арендатор, который владеет земельным участком и управляет парком. ООО «Парк развлечений», привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, пояснило, что у общества нет никаких претензий к индивидуальному предпринимателю. У парка сейчас нет средств, чтобы самостоятельно приобрести карусель, Алексеев же за свой счет приобрел дорогостоящее оборудование, установил его, что существенно повысило привлекательность парка в глазах юных посетителей. АО «ПаркДевелопмент» передало владение ООО «Парк развлечений», соответственно именно арендатор является лицом, владеющим земельным участков. Вопросы: 1. Кто из участников спора является лицом, владеющим земельным участком? 2. Что следует понимать под посредственным и непосредственным владением? 3. Подлежит ли удовлетворению иск АО «ПаркДевелопмент»?

Решение:

1. Из предоставленной информации следует, что ООО "Парк развлечений" является арендатором земельного участка, поэтому оно является лицом, владеющим земельным участком. 2. Под непосредственным владением понимается прямое фактическое владение объектом, то есть физическое наличие контроля и доступа к нему. Под посредственным владением понимается ситуация, когда лицо не имеет прямого физического доступа к объекту, но контролирует его и имеет право использовать его. 3. Для ответа на вопрос о том, подлежит ли удовлетворению иск АО "ПаркДевелопмент", необходимо провести более детальное исследование и ознакомиться с действующим законодательством и договорами, регулирующими отношения между сторонами. Однако, исходя из предоставленной информации, кажется, что АО "ПаркДевелопмент" не является владельцем земельного участка и, следовательно, не имеет права требовать демонтаж карусели. Однако, это требует дополнительной проверки и консультации с юристом или арбитражным судом.