1. ...
  2. ...
  3. ...
  4. Решение задачи на тему: «Акционерное общество «Колхоз "Буревестник"» сдало в аренду сель¬скому потребител...»
Решение задачи

Акционерное общество «Колхоз "Буревестник"» сдало в аренду сель¬скому потребительскому обществу деревни Большой Бор овощехранили¬ще без указ...

Право и юриспруденция

Условие:

Акционерное общество «Колхоз "Буревестник"» сдало в аренду сель¬скому потребительскому обществу деревни Большой Бор овощехранили¬ще без указания срока договора. Это овощехранилище находилось на зе¬мельном участке, полученном в свое время колхозом в постоянное (бес¬срочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия кол¬хоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендато¬ром в качестве строительного материала для постройки на том же земель¬ном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате овощехрани¬лища был удовлетворен судом со ссылкой на обязанность арендатора воз¬вратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные данному имуществу. Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что так как прежнего имущества уже не существует, а постройка жилого дома, кото¬рый к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, в иске колхозу следует отказать. К тому же договор аренды овощехранилища нигде не был зарегистрирован. Какую позицию должен занять вышестоящий суд? Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?

Решение:

В данном случае, вышестоящий суд должен рассмотреть следующие аспекты: 1. Отсутствие указания срока договора аренды: В случае, если договор аренды не содержит указания о сроке его действия, суд может рассматривать его как договор на неопределенный срок. В таком случае, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, предупредив арендатора в разумный срок. 2. Переоборудование овощехранилища под магазин: Если сельпо переоборудовало овощехранилище под магазин с согласия колхоза, то это действие может быть рассмотрено как изменение предназначения имущества. В таком случае, арендатор должен был получить согласие арендодателя на такие изменения. 3. Разборка магазина и использование материала для строительства жилого дома: Если магазин был разобран и использован для строительства жилого дома без согласия арендодателя, то это может рассматриваться как незаконное распоряжение имуществом, принадлежащим арендодателю. 4. Регистрация договора аренды: Отсутствие регистрации договора аренды не является основанием для его недействительности. Однако, регистрация может служить доказательством существования и условий договора. В случае, если суд признает право собственности на жилой дом за сельпо, это не означает автоматического лишения права на земельный участок у колхоза. Возможные последствия будут зависеть от решения суда и применимого законодательства в данной юрисдикции. Возможны варианты, включающие возмещение убытков колхозу или пересмотр условий пользования земельным участком.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам