1. ...
  2. ...
  3. ...
  4. Решение задачи на тему: «ПАО «Машиностроительный комбинат» заключило с ООО «Протон» договор аренды пустую...»
Решение задачи

ПАО «Машиностроительный комбинат» заключило с ООО «Протон» договор аренды пустующего цеха для размещения в нем производства мебели. В догово...

Менеджмент организации

Условие:

ПАО «Машиностроительный комбинат» заключило с ООО «Протон» договор аренды пустующего цеха для размещения в нем производства мебели. В договоре было указано, что он действует до момента возникновения у завода производственной необходимости в использовании указанного цеха. Спустя три года ПАО «Машиностроительный комбинат» заключило договор на поставку крупной партии оборудования для АО «Северо-восточная горнодобывающая компания». В этой связи 1 марта 2018 года генеральный директор ПАО «Машиностроительный комбинат» направил ООО «Протон» письмо, полученное адресатом 9 марта 2018 года, в котором извещал арендатора о расторжении договора аренды цеха и о необходимости в месячный срок освободить арендуемое здание, поскольку заключенный его организацией договор требует установки дополнительного оборудования, которое можно разместить только в данном цехе. Задержка в освобождении цеха повлечет для арендодателя убытки, которые будут возложены на арендатора. Поскольку ООО «Протон» не освободило занимаемый цех, 10 июня 2018 года ПАО «Машиностроительный комбинат» обратилось в суд с иском к ООО об освобождении им арендуемого здания в связи с истечением срока аренды и возмещении убытков, причиненных невозможностью использовать данное здание. В суде представитель ООО «Протон» заявил, что требования арендодателя неправомерны, поскольку он не доказал наступления обстоятельства, с которым связано окончание срока действия договора аренды — возникновения производственной необходимости в использовании цеха. В частности, генеральный директор арендодателя отказался ознакомить арендатора с содержанием договора, заключенного им с АО «Северо-восточная горнодобывающая компания», ссылаясь на коммерческую тайну. Также арендодателем не было предоставлено экономическое обоснование потребности использования им цеха для собственных нужд. Вопросы: 1. Определите нормы права, регулирующие возникшие отношения. 2. Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?

Решение:

  1. Возникшие отношения между ПАО «Машиностроительный комбинат» и ООО «Протон» регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, а именно Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и Законом РФ "Об аренде".

  2. Доводы сторон могут быть оценены следующим образом:

  • ПАО «Машиностроительный комбинат» утверждает, что договор аренды цеха был расторгнут в соответствии с условиями договора, так как возникла производственная необходимость использования цеха для размещения дополнительного оборудования, которое можно разместить только в данном цехе. Они также утверждают, что задержка в освобождении цеха повлечет для них убытки, которые должны быть возложены на арендатора.

  • ООО «Протон» заявляет, что требования арендодателя неправомерны, так как они не предоставили доказательства наступления обстоятельства, связанного с окончанием срока действия договора аренды - производственной необходимости использования цеха. Они также утверждают, что арендодатель отказался ознакомить их с содержанием договора, заключенного с АО «Северо-восточная горнодобывающая компания», ссылаясь на коммерческую тайну, и не предоставил экономическое обоснование потребности использования цеха для собственных нужд.

Суд должен проанализировать представленные доводы сторон и основываясь на нормах ГК РФ и Закона РФ "Об аренде", принять решение. В данном случае, суд может потребовать от ПАО «Машиностроительный комбинат» предоставить доказательства наступления производственной необходимости использования цеха, так как это является основанием для расторжения договора аренды. Также суд может потребовать от арендодателя предоставить экономическое обоснование потребности использования цеха для собственных нужд. Если ПАО «Машиностроительный комбинат» сможет предоставить достаточные доказательства, суд может принять решение в пользу арендодателя и требовать освобождения арендуемого здания и возмещения убытков.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам