1. ...
  2. ...
  3. ...
  4. Решение задачи на тему: «Вариант 3. (начальные буквы от «Н» до «Т») 1. Организация, яв...»
Решение задачи

Вариант 3. (начальные буквы от «Н» до «Т») 1. Организация, являющаяся субъектом малого предпринимательства, заключила дог...

Кредит

Условие:

Вариант 3. (начальные буквы от «Н» до «Т») 1. Организация, являющаяся субъектом малого предпринимательства, заключила договор аренды помещения, находящегося в собственности государства. За время действия договора арендатором были произведены капитальный ремонт и многочисленные неотделимые улучшения здания, которое на момент заключения договора находилось практически в аварийном состоянии. При продаже указанного здания арендатору в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159–ФЗ, арендодатель отказался засчитывать в счет оплаты приобретаемого арендатором имущества стоимость неотделимых улучшений, т. к. данное условие стороны не включили в договор. Правомерна ли позиция арендодателя? 2. Завод металлоконструкций обратился в банк с просьбой о выдаче ему кредита для закупки партии металлорежущих станков за рубежом. Договор был подписан. В соответствии с условиями договора первая часть кредита должна была поступить заёмщику 20 января. Однако 15 января заёмщик письмом уведомил банк о том, что в связи с отказом иностранного поставщика продавать своё оборудование под гарантии российских банков контракт на поставку станков не подписан, а потому надобность в получении кредита отпала. Банк возражал против расторжения кредитного договора, ссылаясь на то, что в результате действий заёмщика он не получит доходов, запланированных от данной сделки. Кроме того, в кредитном договоре было предусмотрено, что уведомление об отказе от кредита должно быть сделано не позднее 7 дней до момента зачисления денежных средств на счёт заёмщика. Какова природа кредитного договора? Какое решение может быть принято по данному спору?

Решение:

  1. В данном случае позиция арендодателя не является правомерной. Согласно Федеральному закону от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений при продаже арендуемого имущества. Данное право не зависит от того, было ли условие о возмещении стоимости улучшений включено в договор аренды или нет. Таким образом, арендодатель должен засчитать стоимость неотделимых улучшений в счет оплаты приобретаемого арендатором имущества.

  2. Кредитный договор, заключенный между заводом металлоконструкций и банком, является договором займа. В данном случае, заёмщик (завод металлоконструкций) обратился к банку с просьбой о предоставлении кредита для определенной цели - закупки партии металлорежущих станков за рубежом. Однако, по причине отказа иностранного поставщика подписать контракт, заёмщик уведомил банк о своем намерении отказаться от кредита.

В данном случае, природа кредитного договора является обязательственной. Банк предоставляет заёмщику сумму денег, а заёмщик обязуется вернуть эту сумму в установленные сроки с уплатой процентов.

В отношении данного спора, решение будет зависеть от условий, предусмотренных в кредитном договоре. Если в договоре было предусмотрено, что уведомление об отказе от кредита должно быть сделано не позднее 7 дней до момента зачисления денежных средств на счет заёмщика, то банк может иметь право на возмещение убытков, связанных с отказом от кредита. Однако, в данном случае, необходимо провести более детальное изучение условий договора и применимого законодательства для принятия окончательного решения по данному спору.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам