Решение задачи
25. Рынок вещественных активов. Понятия «услуга актива» и «цена актива». Связь оценки активов с величиной процентной ставки. Номинальная и р...
Условие:
- Рынок вещественных активов. Понятия «услуга актива» и «цена актива». Связь оценки активов с величиной процентной ставки. Номинальная и реальная ставка процента. Операции наращивания и дисконтирования.
Решение:
Рынок вещественных активов - это рынок, на котором торгуются реальные активы, такие как недвижимость, земля, оборудование и другие материальные объекты. Услуга актива - это поток доходов, который может быть получен от владения и использования актива. Цена актива - это стоимость, по которой актив может быть куплен или продан на рынке.
Оценка активов связана с величиной процентной ставки через концепцию дисконтирования. Дисконтирование - это процесс приведения будущих потоков доходов к их текущей стоимости. Чем выше процентная ставка, тем ниже будет текущая стоимость будущих потоков доходов и наоборот.
Номинальная ставка процента - это процентная ставка, которая указывается в договоре или контракте. Она не учитывает инфляцию. Реальная ставка процента - это номинальная ставка, скорректированная на уровень инфляции. Она показывает реальную прибыльность инвестиций после учета инфляции.
Операции наращивания и дисконтирования связаны с оценкой будущих потоков доходов. Операция наращивания используется для приведения текущей стоимости актива к его будущей стоимости, учитывая процентную ставку. Операция дисконтирования, наоборот, используется для приведения будущих потоков доходов к их текущей стоимости, также учитывая процентную ставку.
Похожие работы
Попробуй и другие функции
Решения по другим предметам
А
Б
В
М
П
С
Т
Э