1. Главная
  2. Библиотека
  3. Решение задач по государственному и муниципальному управлению
  4. Решение задачи на тему: «Кириков А.П. и ООО «ЗаборНТ» заключили предварительный договор, согласно котором...»
Решение задачи

Кириков А.П. и ООО «ЗаборНТ» заключили предварительный договор, согласно которому Общество обязывалось сформировать в качестве самостоятельн...

Государственное и муниципальное управление

Условие:

Кириков А.П. и ООО «ЗаборНТ» заключили предварительный договор, согласно которому Общество обязывалось сформировать в качестве самостоятельного объекта недвижимости земельный участок площадью 0, 1 га путем его выделения из земельного участка площадью 1 га, а затем продать вновь сформированный земельный участок Кирикову А.П., который обязался оплатить 50% стоимости участка до заключения основного договора, а 50% после исполнения Обществом обязательств по основному договору. Свои обязательства по оплате 50% от стоимости земельных участков Кириков выполнил, но Общество уклонилось от заключения основного договора. Кириков А.П обратился в суд с требованием о понуждении Общества к образованию земельного участка и обязании заключить договор купли-продажи участка. Общество предъявило встречный иск о признании предварительного договора недействительным, обосновав свои требования тем, что стороны не согласовали предмет договора, поскольку характеристики земельного участка, подлежащего продаже, с установлением границ и площади не согласованы и не внесены в государственный кадастр недвижимости. Суд в иске Кирикову А.П. отказал, а встречное исковое заявление Общества удовлетворил, сославшись на несогласованность предмета предварительного договора. Решите: О чем договорились стороны предварительного договора? Требуется ли передача земельного участка по предварительному договору? Согласован ли предмет договорного регулирования по предварительному договору? Назовите принципы общего гражданского и договорного права, которые регулируют отношения сторон, и объясните в чем состоит их регулятивное воздействие? Подлежит ли отмене судебное решение? Назовите два-три довода.

Решение:

Строительство и продажа земельного участка являются предметом предварительного договора между Кириковым А.П. и ООО "ЗаборНТ". Согласно этому договору, Общество обязуется сформировать земельный участок площадью 0,1 га путем его выделения из земельного участка площадью 1 га и продать его Кирикову. Кириков, в свою очередь, обязуется оплатить 50% стоимости участка до заключения основного договора, а оставшиеся 50% после исполнения Обществом обязательств по основному договору.

Для передачи земельного участка по предварительному договору необходимо выполнение обязательств Обществом по его формированию и выделению из общего земельного участка. Однако, в данном случае Общество уклонилось от заключения основного договора, что может повлечь за собой невыполнение обязательств по передаче участка.

Предмет договорного регулирования по предварительному договору согласован, так как стороны договорились о формировании и продаже земельного участка. Однако, Общество утверждает, что характеристики участка, такие как границы и площадь, не были согласованы и не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Принципы общего гражданского и договорного права, которые регулируют отношения сторон, включают принцип свободы договора, принцип равенства сторон, принцип добросовестности и др. Эти принципы имеют регулятивное воздействие, направленное на обеспечение справедливости и защиты интересов сторон в договорных отношениях.

Судебное решение может быть подвергнуто отмене, если будут представлены соответствующие доводы. Некоторые возможные доводы могут включать неправильное применение права судом, нарушение процессуальных норм, отсутствие достаточных доказательств и т.д. Однако, для более точного ответа на этот вопрос необходимо провести более детальный анализ фактов и аргументов сторон.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам